Nômades digitais em Florianópolis: visto, relocação remota e demanda por moradia

O trabalho remoto mudou quem procura moradia em Florianópolis. À migração interna somou-se um fluxo de profissionais que recebem no exterior e escolhem a ilha pela qualidade de vida — e que alugam, sobretudo, antes de comprar.

O visto de nômade digital

O Brasil tem um visto específico desde a Resolução CNIg nº 45/2021 (VITEM XIV). Os requisitos centrais: ser trabalhador remoto de um empregador estrangeiro, sem vínculo de trabalho no Brasil, e comprovar uma renda mensal mínima de US$ 1.500 ou, alternativamente, um saldo bancário de US$ 18.000. Exige-se ainda seguro de saúde válido no Brasil e antecedentes criminais. O visto vale até um ano e é renovável.

Por que Florianópolis

A ilha combina três coisas difíceis de encontrar juntas. Primeiro, um polo tecnológico real: a tecnologia representa cerca de 25% do PIB da cidade, com cerca de 6.100 empresas e em torno de 38.000 empregos do setor, e Florianópolis foi declarada "Capital Nacional das Startups" pela Lei 14.955/2024. Segundo, segurança: com uma taxa de 9,7 homicídios por 100.000 habitantes (dados de 2024), é a capital mais segura do Brasil segundo o Atlas da Violência. Terceiro, o atrativo evidente das praias e da natureza.

Uma demanda que movimenta o aluguel

Florianópolis foi um dos destinos de nômades digitais que mais cresceu no mundo (+152% entre 2018 e 2023), com concentrações e espaços de coliving em bairros como Lagoa da Conceição, Campeche e Barra da Lagoa. Essa demanda se soma a uma migração estrutural — Santa Catarina foi o principal destino migratório do país — e empurra o aluguel: o preço pedido girava em torno de R$ 60/m² no fim de 2025, entre os mais altos das capitais.

O que buscam (e o que vale oferecer)

O segmento valoriza estadias de médio prazo, imóveis mobiliados e prontos para trabalhar, boa conectividade e proximidade de coworkings e praia. Para o proprietário ou investidor, isso define um nicho concreto: unidades bem equipadas em bairros com ecossistema, mais do que metros no bruto. Vale, isso sim, separar o dado duro (visto, segurança, tamanho do setor tech) da narrativa: que os nômades "elevam os preços" é uma leitura razoável, mas a causalidade precisa não está medida.

Fontes

• Resolução CNIg/MJSP nº 45/2021 (VITEM XIV) — Portal de Imigração.
• Observatório ACATE / Rede de Inovação de Florianópolis — peso do setor tecnológico.
• Lei nº 14.955/2024 — "Capital Nacional das Startups".
• Ipea / FBSP — Atlas da Violência (capital mais segura, dados de 2024).
• IBGE — Censo 2022, migração para Santa Catarina e Florianópolis.
• FipeZAP — preço de aluguel em Florianópolis (dez. 2025); Nomad List / imprensa local — crescimento do destino.