Визы и вид на жительство в Бразилии: пути для инвестиций, пенсии или переезда с семьёй

Это самое частое заблуждение среди иностранных покупателей, и его стоит развеять сразу: владение недвижимостью в Бразилии само по себе не даёт никакого права на проживание. Можно владеть недвижимостью в Florianópolis, сохраняя лишь статус туриста. Чтобы жить в стране, нужно попасть под одну из категорий резидентства, предусмотренных Законом о миграции. Вот те, что важнее всего для покупателя или инвестора.

Резидентство по инвестициям в недвижимость

Существует разрешение на проживание для тех, кто инвестирует в недвижимость, но с порогом, значимым для тех, кто смотрит на Florianópolis: национальный минимум составляет R$ 1.000.000 в городской недвижимости, из собственных средств внешнего происхождения (Resolução Normativa CNIg n.º 36/2018). Есть снижение до R$ 700.000, но только для недвижимости в регионах Norte и Nordeste страны. Santa Catarina находится на Юге, поэтому покупатель на острове сталкивается с полным порогом в R$ 1 миллион. Этот путь требует также минимального присутствия в Бразилии 14 дней каждые два года.

Резидентство по бизнес-инвестициям

Альтернатива через инвестиции в бразильскую компанию — с потенциалом создания рабочих мест и дохода — требует подтвердить инвестицию в иностранной валюте на R$ 500.000 или более (Resolução Normativa n.º 13/2017) с приложением бизнес-плана. Существует сниженный порог в R$ 150.000, когда инвестиция направлена в инновации, научные или технологические исследования либо стартапы, отвечающие определённым условиям.

Пенсионеры и рантье

Для тех, кто приезжает жить на пассивный доход, путь — это резидентство пенсионера/рантье (временная виза VITEM XIV, Resolução Normativa n.º 40/2019): она требует подтвердить ежемесячный перевод в Бразилию не менее US$ 2.000 в иностранной валюте, с возможностью переводить их регулярно; эта сумма может дополняться другими источниками регулярного дохода. Первичное резидентство — до двух лет с возможностью продления. Это естественный путь для многих покупателей, которые обосновываются на острове, выходя на пенсию.

Воссоединение семьи

Воссоединение семьи (Lei n.º 13.445/2017, ст. 37) позволяет получить резидентство супругу или партнёру, детям, родственникам по восходящей и нисходящей линии до второй степени или братьям и сёстрам бразильца либо уже проживающего иностранца. Основное требование — доказать действительную семейную связь; собственного инвестиционного порога здесь нет.

От регистрации к гражданству

После предоставления резидентства у иммигранта есть 90 дней, чтобы зарегистрироваться в Polícia Federal и получить RNM и карту CRNM — официальный документ иностранца в Бразилии. Пути инвестора и пенсионера начинаются как временное резидентство (типичные сроки — два года) и могут быть преобразованы в резидентство на неопределённый срок (постоянное) при продлении с соблюдением условий. Обычная натурализация требует, как правило, четырёх лет проживания, при наличии гражданской дееспособности, владения португальским языком и чистой биографии; этот срок снижается до одного года для того, у кого есть ребёнок-бразилец, кто состоит в браке или устойчивом союзе с бразильцем либо происходит из португалоязычной страны.

Последнее уточнение: инвестировать — не значит «купить паспорт». Резидентство по инвестициям открывает дверь к жизни в Бразилии, но гражданство по-прежнему требует своего срока проживания. А поскольку миграционные правила обновляются, суммы и требования стоит сверять с Polícia Federal или иммиграционным юристом на момент принятия решения.

Источники

• Ministério da Justiça / Conselho Nacional de Imigração (CNIg) — Resolução Normativa n.º 36/2018 (инвестор в недвижимость), n.º 13/2017 (бизнес-инвестор) и n.º 40/2019 (пенсионер/рантье, VITEM XIV).
• Lei n.º 13.445/2017 (Lei de Migração), ст. 37 (воссоединение семьи) и основа натурализации.
• Polícia Federal / OIM Brasil — регистрация RNM/CRNM и сроки легализации.
• Ministério das Relações Exteriores (gov.br/mre) — виза VITEM XIV для пенсионеров и рантье.