Los argentinos (y sudamericanos) que eligen Florianópolis: por qué, qué buscan y cómo compran

Una relación de setenta años

El vínculo entre Argentina y Florianópolis no es nuevo: el turismo argentino a la isla se remonta a los años 50, cuando la aerolínea catarinense TAC promovía la región del otro lado del Río de la Plata. Tres razones lo sostienen hasta hoy: la cercanía (un vuelo de unas dos horas), las playas cálidas y calmas del norte de la isla, y un tipo de cambio históricamente favorable. Canasvieiras —junto a Jurerê e Ingleses— se volvió el territorio más argentino de la costa catarinense.

El mercado extranjero número uno

Los números de turismo lo confirman. En enero de 2026, los argentinos representaban cerca del 81% de todos los visitantes extranjeros de Santa Catarina, según Fecomércio-SC, aun cuando su participación bajó respecto del verano anterior (en Florianópolis, del 39% al 24% de los visitantes). Argentina, Chile y Uruguay fueron los tres principales orígenes del turismo internacional del estado en 2025. Y la conectividad acompaña: el aeropuerto de Florianópolis superó por primera vez el millón de pasajeros internacionales en 2025, con Santiago de Chile (unos 443.000) y Buenos Aires (unos 338.000) como rutas líderes. El flujo extranjero ya es panamericano, no solo argentino.

Del alquiler de verano a la inversión

Ese turismo largo maduró en compra. La vía más comentada es el estudio sobre plano (na planta): unidades compactas, adquiridas como inversión para revender al finalizar la obra, en playas como Canasvieiras, Ingleses, Jurerê y, cada vez más, Praia do Rosa. Conviene una aclaración importante: no existe una estadística oficial de compradores por nacionalidad. Cuando una inmobiliaria reporta, por ejemplo, que la mayoría de sus ventas sobre plano fue a argentinos, es la foto de su cartera, no del mercado entero. Y como muchos de esos estudios cuestan menos del millón de reales que exige la residencia por inversión (regla del CNIg), la mayoría compra para invertir, no para radicarse.

Argentinos y rusos: dos olas, motivos opuestos

Es útil contrastarlos con la otra ola visible, la rusa. Los argentinos son una corriente antigua, grande y cíclica con el peso y el real, que compra para rentar y revender. Los rusos son una corriente nueva y mucho más pequeña en números absolutos (alrededor de mil visas desde 2021, concentrados en Ingleses) pero que compra para vivir y asegurar movilidad. Ambos alimentan el mismo circuito de estudios sobre plano, por razones inversas: rentabilidad frente a relocación.

Fuentes

• Fecomércio-SC — participación y gasto del turismo argentino (verano 2025 y 2026).
• Gobierno de SC / Floripa Airport — récord de pasajeros internacionales 2025 (Santiago, Buenos Aires).
• IBGE — Censo 2010 (argentinos, mayor grupo extranjero residente en Florianópolis).
• CNIg — residencia por inversión inmobiliaria (R$ 1 millón); prensa (CartaCapital, SpaceMoney) para el perfil de compra.
• OBMigra — comunidad rusa en Florianópolis (contexto comparativo).