Летний сезон 2025/2026 в Florianópolis: показатели туризма и выводы для инвестора

Лето — экономический двигатель Florianópolis. Официальный сезон длится с 15 ноября по 15 мая и формирует значительную часть доходов торговли, ресторанного бизнеса, гостиничного сектора и, разумеется, краткосрочной аренды. Сезон 2025/2026 оставил двойственный результат, который стоит рассмотреть внимательно.

Прогнозы: 3 миллиона туристов

Отраслевые объединения и государственные органы прогнозировали, что столица штата примет около 3 миллионов туристов — прибывших самолётом, автобусом или автомобилем — за весь сезон. В дни вокруг Réveillon загрузка отелей подходила вплотную к 98% вместимости, по данным ABIH-SC.

Реальность: лето ниже ожиданий

Однако фактические цифры оказались ниже ожиданий. Santa Catarina потеряла туристов в высокий сезон: потребление снизилось, а среди предпринимателей ощущалось определённое разочарование. Сама Prefeitura de Florianópolis признала, что сезон оказался слабее запланированного.

Аргентинский фактор

Во многом причина — в аргентинском туризме, традиционно решающем для острова. Его доля в потоке заметно сократилась — примерно вдвое по сравнению с прошлыми сезонами — под влиянием валютного курса и экономической конъюнктуры соседней страны.

Florianópolis по-прежнему на мировом радаре

Несмотря на сезонную осечку, бренд направления остаётся сильным. Исследования Embratur показывают, что Florianópolis растёт в поисковых запросах и входит в число самых бронируемых направлений 2026 года, со всё более международным профилем гостей.

Выводы для инвестора в краткосрочную аренду

Эти данные дают чёткий урок тому, кто инвестирует в краткосрочную аренду: загрузка на пиках может быть очень высокой, но при этом волатильной и зависимой от конкретного рынка-источника. Диверсифицировать происхождение гостей, заботиться о качестве объекта и планировать доходность по консервативным допущениям — не рассчитывая на рекордное лето каждый год — самая надёжная стратегия.

Источники

• ABIH-SC — Associação Brasileira da Indústria de Hotéis em Santa Catarina (прогнозы и загрузка).
• Embratur — исследования спроса и самых бронируемых направлений 2026 года.
• Prefeitura de Florianópolis / Santur — итоги сезона 2025/2026 (региональная пресса).