Nuevos desarrollos en Florianópolis: el boom del Norte de la Isla en cifras

Si hay una zona que concentra la obra nueva en Florianópolis, es el Norte de la Isla. Allí se ubica hoy el grueso del pipeline de lanzamientos, impulsado por una demanda que crece más rápido que la oferta y por un perfil de comprador cada vez más orientado al alto estándar.

El Norte de la Isla, epicentro

Según el relevamiento de Alphaplan encargado por el Sinduscon-Florianópolis, la región norte concentra 42 emprendimientos en marcha, 675 unidades en stock y la actividad de 32 empresas del sector. El telón de fondo es demográfico: la población del Norte de la Isla creció alrededor de un 61% en la última década (FloripAmanhã).

Ventas y VGV en alza

El ritmo comercial acompaña. En el primer trimestre de 2025 se vendieron 1.942 unidades, un alza del 97% frente al mismo período de 2024, con un Valor General de Ventas (VGV) de R$ 1.600 millones (+67,2%).

Alto estándar: dónde están los precios

El segmento premium marca los máximos de la isla. Jurerê Internacional llega a R$ 33.000/m², seguido de Jurerê (R$ 28.600/m²) y Praia Brava (R$ 25.200/m²).

Quién lidera por VGV

Por volumen de ventas, Cachoeira do Bom Jesus encabeza con R$ 303 millones —el 27% del total de la región—, seguido por Cacupé (R$ 205 millones) y Canasvieiras (R$ 175 millones).

Hacia dónde va la obra nueva en 2026

De cara a 2026, el sector orienta los nuevos proyectos hacia la eficiencia energética y el bienestar, en línea con las directrices del Sinduscon-SC. Para el comprador, esto significa más opciones de obra nueva con mejores estándares constructivos —aunque también precios de entrada más altos en los barrios consolidados del norte.

Fuentes

• Sinduscon-Florianópolis — relevamiento de mercado de Alphaplan (emprendimientos, unidades, ventas, VGV y precios por barrio).
• FloripAmanhã — crecimiento poblacional del Norte de la Isla.