Новостройки в Florianópolis: бум Norte da Ilha в цифрах

Если и есть зона, где сосредоточено новое строительство в Florianópolis, то это Norte da Ilha. Именно здесь сегодня находится основная часть портфеля новых проектов — на фоне спроса, который растёт быстрее предложения, и профиля покупателя, всё сильнее ориентированного на премиум-класс.

Norte da Ilha — эпицентр

Согласно исследованию Alphaplan, заказанному Sinduscon-Florianópolis, северный регион концентрирует 42 проекта в работе, 675 единиц в предложении и деятельность 32 компаний сектора. Фон тому — демографический: население Norte da Ilha выросло примерно на 61% за последнее десятилетие (FloripAmanhã).

Продажи и VGV в росте

Коммерческая динамика не отстаёт. В первом квартале 2025 года было продано 1.942 единиц — рост на 97% по сравнению с тем же периодом 2024 года, при общей стоимости продаж (VGV) в R$ 1,6 млрд (+67,2%).

Премиум-класс: где находятся цены

Премиальный сегмент задаёт максимумы острова. Jurerê Internacional достигает R$ 33.000/m², за ним следуют Jurerê (R$ 28.600/m²) и Praia Brava (R$ 25.200/m²).

Кто лидирует по VGV

По объёму продаж лидирует Cachoeira do Bom Jesus с R$ 303 млн — 27% от общего показателя региона, — за ним следуют Cacupé (R$ 205 млн) и Canasvieiras (R$ 175 млн).

Куда движется новое строительство в 2026 году

В преддверии 2026 года отрасль ориентирует новые проекты на энергоэффективность и благополучие — в соответствии с рекомендациями Sinduscon-SC. Для покупателя это означает больше вариантов новостроек с более высокими строительными стандартами, хотя и более высокие стартовые цены в устоявшихся районах севера.

Источники

• Sinduscon-Florianópolis — рыночное исследование Alphaplan (проекты, единицы, продажи, VGV и цены по районам).
• FloripAmanhã — рост населения Norte da Ilha.