Novos empreendimentos em Florianópolis: o boom do Norte da Ilha em números

Se há uma região que concentra a obra nova em Florianópolis, é o Norte da Ilha. É ali que se localiza hoje o grosso do pipeline de lançamentos, impulsionado por uma demanda que cresce mais rápido do que a oferta e por um perfil de comprador cada vez mais voltado ao alto padrão.

O Norte da Ilha, epicentro

Segundo o levantamento da Alphaplan encomendado pelo Sinduscon-Florianópolis, a região norte concentra 42 empreendimentos em andamento, 675 unidades em estoque e a atividade de 32 empresas do setor. O pano de fundo é demográfico: a população do Norte da Ilha cresceu cerca de 61% na última década (FloripAmanhã).

Vendas e VGV em alta

O ritmo comercial acompanha. No primeiro trimestre de 2025 foram vendidas 1.942 unidades, alta de 97% ante o mesmo período de 2024, com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 1,6 bilhão (+67,2%).

Alto padrão: onde estão os preços

O segmento premium marca os máximos da ilha. Jurerê Internacional chega a R$ 33.000/m², seguido de Jurerê (R$ 28.600/m²) e Praia Brava (R$ 25.200/m²).

Quem lidera por VGV

Por volume de vendas, Cachoeira do Bom Jesus encabeça com R$ 303 milhões — 27% do total da região —, seguido por Cacupé (R$ 205 milhões) e Canasvieiras (R$ 175 milhões).

Para onde caminha a obra nova em 2026

De olho em 2026, o setor orienta os novos projetos para a eficiência energética e o bem-estar, em linha com as diretrizes do Sinduscon-SC. Para o comprador, isso significa mais opções de obra nova com melhores padrões construtivos — embora também preços de entrada mais altos nos bairros consolidados do norte.

Fontes

• Sinduscon-Florianópolis — levantamento de mercado da Alphaplan (empreendimentos, unidades, vendas, VGV e preços por bairro).
• FloripAmanhã — crescimento populacional do Norte da Ilha.